São Luis / Canoas - RS
Ref.: BO51558Complexo industrial para locação em Canoas - 6.000 m² de área construída Localizado na Avenida Berto Cirio, nº 715, no bairro São Luís, em Canoas/RS, este imóvel reúne galpões, escritórios e ambientes de apoio em um mesmo conjunto, oferecendo uma estrutura versátil para empresas que buscam concentrar suas atividades operacionais e administrativas. São 7.148,76 m² de terreno total e 6.000 m² de área construída, distribuídos entre pavilhões, escritórios, refeitório e demais dependências. A área total do terreno corresponde à soma de 6.745,76 m² registrados em matrícula com o lote adicional de 403 m² da casa que integra o imóvel. Estrutura para diferentes necessidades empresariais O conjunto dispõe de espaços destinados às operações da empresa, à administração e ao suporte das equipes. Essa composição permite avaliar a instalação de atividades de produção, armazenagem, distribuição ou outros usos compatíveis, conforme as necessidades de cada negócio. Os galpões oferecem áreas para organização dos setores operacionais, enquanto os escritórios permitem manter a gestão próxima às atividades da empresa. O refeitório complementa os ambientes de apoio, e a guarita oferece um espaço destinado ao controle de acesso. A área externa conta com pátio e estacionamento, que podem apoiar a circulação interna e a organização de veículos, de acordo com o planejamento de ocupação do imóvel. Principais características Área total do terreno: 7.148,76 m². Área construída: 6.000 m². Galpões e pavilhões. Escritórios e ambientes administrativos. Refeitório. Guarita. Pátio externo. Estacionamento. Lote adicional de 403 m² da casa, incluído na área total informada. Localização em Canoas Situado no bairro São Luís, o imóvel está inserido em uma região com presença de atividades empresariais e industriais. Sua localização na Avenida Berto Cirio permite avaliar conexões com o centro de Canoas e com importantes vias de deslocamento regional. Como referências de localização, as distâncias aproximadas informadas são: 4,5 km do centro de Canoas. 1,5 km da Estação São Luís. 9 km da BR-448. * 2 km da BR-386, no sentido de Tabaí. Vocação comercial e industrial Conforme a documentação apresentada, o imóvel está inserido em Zona de Uso Comercial Industrial - ZUI. Essa característica reforça sua vocação para atividades empresariais, especialmente operações industriais, de armazenagem, transporte, logística e comércio atacadista. A instalação de cada atividade está sujeita à análise de viabilidade, às condições técnicas do imóvel e às licenças e autorizações aplicáveis. Valor de locação Aluguel mensal: R$ 60.000,00. Uma opção para empresas que procuram reunir operação, administração e áreas de apoio em um único endereço, com amplo terreno e diferentes ambientes construídos. Entre em contato com a Box Corporate para obter mais informações, consultar as condições de locação e agendar uma visita.
